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是提前还房贷还是买增额终身寿?

  • 2022年09月14日
  • 17:05
  • 来源:
  • 作者: 爱慧保

一、打破认知




“房住不炒”第一次是在2016年12月14日的工作经济会议上出现的,至今已经快6年了,威力逐渐显现。2022年,疫情的第三年,各大房企从财富的金字塔尖快速的往下滑,一不留神就有可能掉到墓穴里。除此之外还往下滑的还有理财收益率;理财打破了刚兑,村镇银行刺激了存款人的神经,一件件事情毫不留情面的打破了我们过去的认知。曾几何时,贷款的时候,我们都想着贷久一点,多贷一点;然而2022年的年轻人开始提前还房贷了,这又打破了我们的认知!





其实不光年轻人开始提前还房贷,作者本身也是贷款一族,看到年轻人的作法,也开始盘算,到底是把钱提前还房贷,还是买上当下火热的增额终身寿呢?今天我就将本人的实际对比经历,分享给大家。


二、还款VS保险


本人是2019年年初买的房,还款方式为等额本息,贷款还一年后我提前还过一部分,没有违约金,2022年6月再次提前还款后,将贷款期限缩短至12年,贷款利率5.88%,现在执行的是5.73%,每期还款金额6635.01,其中7月份当月还款金额为9612.46元,算下来累计还款958418.89元,利息316922.52元;如不提前还款,将该笔资金买入增额终身寿,那么12年末现金价值达到956384.82元。









本人贷款截图      

                  




增额终身寿现价截图









三、对比分析




经过真实案例对比,我相信和我贷款情形类似的朋友们,会更加倾向于买一份增额终身寿,毕竟又有流动性,又能增值,而且与总的房贷还款金额基本不差。但并不是所有人都适合买保险,也不是所有人都适合提前还房贷,那么到底什么样的情况下应该提前还,什么时候不应该提前还呢?

这里应该把握一个前提:机会成本,也就是说同样一笔资金,用于做哪样事情获得的好处更大,就应该怎样做。现在的年轻人之所以会提前还房贷,理财利率下滑导致理财收益与房贷利率形成明显的差额,是导致其提前还贷的主要原因。然而利率下行的大环境下,增额终身寿以其稳定性、增值性、流动性的特点成为保险市场上的一枝独秀。如果你还在犹豫要不要提前还房贷,不妨把增额终身寿作为参照物对比一下吧!